設計 注文住宅の電気容量は足りるか｜サウナ・IH・EVで60Aを超える
200V機器は契約アンペアに対して100V換算で数えます。サウナ6kWは60A、IHは40A。ここに電気自動車の充電を足すと130Aで、一般的な住宅の契約上限60Aの倍を超えます。超えると契約がアンペア制からkVA制に変わります。確認する相手は設計の担当者で、時期は間取りが固まる前です。
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お金 つなぎ融資はいくらかかる?公表例3%と実際1.65%を計算した
つなぎ融資の費用は、土地の値段でほぼ決まります。公表例に多い年3%で計算すると土地8,000万円で約237万円。実際の商談で提示されたのは年1.6〜1.7%で、約136万円でした。土地先行融資で避ける方法も書いています。
お金 みらいエコ住宅2026 予算はいつまで?9月で57%、締切が先に来る
みらいエコ住宅2026のGX志向型住宅は、2026年9月13日時点で予算消化率57%。予算が尽きるより申請の締切が先に来ます。効くのは11月16日の予約申請締切。首都圏の補助額は最大125万円ではなく最大110万円です。
設計 全館空調を勧められたら聞くべき2つのこと|交換費用と2027年問題
全館空調を勧められたら聞くことは2つ。機器の寿命（10〜15年）と交換費用（50〜100万円程度）。そして、その機器が2027年度と2029年度のどちらの省エネ基準に当たるか。展示場では、どちらも説明されませんでした。
お金 注文住宅は今から間に合う?補助金と減税の締切を逆算した予定表
これから土地を探す人は、みらいエコ住宅2026の補助金には間に合いません。住宅ローン減税の期限（2027年12月31日）には、まだ間に合います。締切は申請した日ではなく、基礎工事に着手した日と建築確認を受けた日で決まります。
お金 住宅ローンの変動金利が2%になったら｜5年ルールは総額49万円高い
変動金利が2%になると、借入5,000万円（35年・当初0.8%）で月々の返済は13.7万円から16.1万円へ、総返済額は約893万円増えます（2026年8月23日時点の試算）。5年ルールがあると、総額は逆に49万円高くなります。
お金 世帯年収1500万の住宅ローンはいくらまで？上限1.1億と安全圏の差
世帯年収1,500万円の住宅ローンは、審査に通る上限が約1.1億円、手取りから逆算した安全圏が約7,800万〜9,300万円（2026年8月22日時点の試算）。この2,000万〜3,000万円の開きが、生活の固さになります。
会社さがし ハウスメーカーと工務店の価格差は、要望が特殊になるほど広がる
ハウスメーカーと工務店の価格差は坪単価で20〜50万円、総額では1,000万円以上になることも。サウナや中庭など標準外の要望を入れると、この差は縮まらず広がります。その理由と、工務店を選べば済む話ではない点まで。
土地さがし 注文住宅は土地とプラン、どっちが先か｜要望が特殊なほどプランが先
注文住宅は土地とプランのどちらが先か。業界の人に聞いた答えは「プランが先」でした。良い土地は検討している間に売れるので、先に要望を固めておくと判断が速くなります。建売では建てられない要望がある人ほど効く順序です。
お金 バレルサウナの値段｜本体50〜100万円台、総額は80〜210万円
バレルサウナの値段は本体50〜100万円台、設置に必要な工事まで足した総額で80〜210万円（2026年7月時点の調査）。屋内ユニット型は総額95〜240万円。本体29万円からの販売店もありますが、ヒーターは別です。