みらいエコ住宅2026 予算はいつまで?9月で57%、締切が先に来る

2026.09.03

2026年9月13日時点で、GX志向型住宅の予算消化率は57%。このペースなら予算が尽きるのは2027年に入ってからで、申請の締切(2026年12月31日)のほうが先に来ます。

急ぐ理由は予算ではなく、日付のほうに移りました。効くのは2026年11月16日の予約申請締切です。

もうひとつ。首都圏でもらえる額は「最大125万円」ではなく最大110万円(125万円は寒冷地限定)。これはネットの解説記事にほとんど書かれていません。

前回(2026年8月9日時点)の予測を訂正します。
当時は「11月前後に予算が上限へ達する」と書きました。その後、申請ペースが月+14ポイントから一時は月+4ポイントまで落ち込み、予測が外れました。ペースは今も月+4〜+14の幅で振れています。経緯は次の節に数字で残します。

予算はいつ尽きるか。公式データから計算した

この事業は「2026年12月31日まで申請可」ですが、条件があります。予算に達した時点で、期限前でも受付終了です。

まず、分母をはっきりさせます。新築分の予算は枠が2つに分かれていて、消化率も別々に公表されています。

枠 予算 2026年9月13日0時時点の消化率
GX志向型住宅（環境省分） 750億円（第Ⅰ期200億＋第Ⅱ期550億） 57%
長期優良住宅・ZEH水準住宅（国交省分） 1,450億円（第Ⅰ期400億＋第Ⅱ期1,050億） 30%（367億8,507万円・58,041戸）

補助額がいちばん大きいGX志向型が、当然いちばん早く減ります。以下はGX枠の話です。

ペースは月+4〜+14ptで振れている

公式サイトの「予算に対する補助金申請額の割合」を月ごとに並べると、こうなります。

時点 GX枠の消化率 前回からの増加 月あたり換算
2026年5月 10% — —
2026年6月 24% +14pt +14pt
2026年7月 38% +14pt +14pt
2026年8月9日 48% +10pt +10pt
2026年8月23日 50% +2pt（14日） +4pt
2026年9月13日 57% +7pt（21日） +10pt

単調に減っているわけではありません。8月後半にいったん月+4pt相当まで落ち込み、9月に入って月+10pt相当に戻っています。ペースは月+4〜+14の幅で振れていて、均すと月+8pt前後です。

この月+8ptが続くと仮定すると、残り43ポイントを埋めるのに5か月以上かかります。100%に達するのは2027年に入ってからという計算です。

締切までの見通しを、ペースの下限・中央・上限で置くとこうなります。

時点 月+4ptなら 月+8ptなら 月+14ptなら
2026年11月16日（予約申請の締切） 約65% 約73% 約87%
2026年12月31日（交付申請の締切） 約71% 約85% 100%（枯渇）

中央の想定では、予算より先に締切が来ます。8月時点とは逆の結論です。ただし月+14ptに戻れば年末に枯渇します。「絶対に余る」とは言えません。

それでも早く動く理由は残る

予算に余裕が出たからといって、秋まで検討を寝かせてよいことにはなりません。理由は2つです。

1つ目。この試算は「今のペースが続けば」という仮定に立っています。上の表のとおり、ペースは月+4ptから月+14ptまで振れています。月+14ptに戻れば、残り43ポイントは3か月で埋まり、12月31日を待たずに終わります。つまり予算で終わる可能性は消えていません。

2つ目。本当の制約は予算ではなく予約申請の締切（2026年11月16日）に移りました。予約申請は登録事業者が出すものなので、会社が決まっていなければ出せません。11月16日に間に合わせるには、それより前に会社を決め、契約と着工の段取りを組んでおく必要があります。

急ぐ先が「予算」から「会社選び」に変わった、と読み替えるのが正確です。

いくらもらえるか(地域で違う)

公式サイトの事業概要から、新築1戸あたりの補助額です。

住宅の類型 温暖地(地域5〜8) 寒冷地(地域1〜4) 対象世帯
GX志向型住宅 110万円 125万円 全世帯
長期優良住宅 75万円 80万円(建替は+20万円) 子育て・若者夫婦のみ
ZEH水準住宅 35万円 40万円 子育て・若者夫婦のみ
  • 「子育て世帯」は18歳未満の子がいる世帯、「若者夫婦世帯」は夫婦どちらかが39歳以下の世帯
  • 類型はどれか1つ。GX志向型と長期優良住宅の併用はできません
  • 自分の市町村の地域区分は「市区町村名 省エネ 地域区分」で検索すると1分で分かります

施主は申請できない。だから会社選びで決まる

見落とされがちな仕組みがもうひとつ。この補助金、施主本人は申請できません。申請できるのは、事務局に事前登録した工務店・ハウスメーカー(登録事業者)だけです。

つまり、こういうことが起きます。

  • 惚れ込んだ工務店が未登録だった → その時点で0円
  • 会社は登録済みだが申請に不慣れで、予約申請を出し遅れた → 予算枯渇に巻き込まれる

補助金の話は「制度を知っているか」ではなく、「どの会社と組むか」の問題なんです。だから候補の会社には、検討の早い段階でこう聞くのが確実です。

  1. みらいエコ住宅2026の登録事業者ですか?
  2. 長期優良住宅(またはGX志向型)での申請実績はありますか?
  3. 私のスケジュールで進めた場合、予約申請はいつ出せますか?

即答できない、申請実績の件数を答えられない、予約申請の見通しを具体的な時期で示せない――このいずれかに当てはまる会社は、補助金対応力が弱いと見て慎重に扱ったほうがいい。

期限の一覧(2026年9月13日時点)

日付 何の期限か 残り
2026年8月17日 ZEH水準の予約申請 締切 終了済み
2026年9月30日 ZEH水準の交付申請 締切 17日
2026年11月16日 GX・長期優良の予約申請 締切 64日
2026年12月31日 GX・長期優良の交付申請 締切(ただし予算枯渇なら前倒し終了) 109日

「予約申請」は予算枠の仮押さえです。使える状況なら早めに確認しておくと安心です。

いま効いているのは11月16日です。予算の試算どおりなら、12月31日の交付申請締切まで枠は残ります。つまり最後に効く制約は日付のほうで、しかも予約申請は登録事業者しか出せません。逆算すると、会社を決める期限が実質のデッドラインになります。

なお、対象は2025年11月28日以降に基礎工事へ着手した住宅です。土地の契約日でも建築請負契約の日でもなく、基礎着工の日付で判定されます。

着工が来年以降の人へ:焦って契約しない

ここまで急かすようなことを書きましたが、逆のケースも書いておきます。

着工が2027年以降になる人は、この制度は諦めていい。この手の省エネ住宅補助は、例年ほぼ同じ枠組みで後継制度が出ています(子育てエコホーム→子育てグリーン→みらいエコ、と毎年名前を変えて続いてきました)。

一番まずいのは、補助金に間に合わせるために建物の検討を突貫で進めることです。110万円の補助を取りに行って、仕様の検討不足で数百万円の後悔をしたら本末転倒です。補助金は「間に合うなら取る」もので、「間に合わせるために家づくりを歪める」ものではありません。

合わせ技:長期優良住宅の認定はダブルで効く

子育て・若者夫婦世帯で長期優良住宅の認定を取ると、効果が2ヶ所に出ます。

  1. みらいエコ住宅2026の補助金:75万円(温暖地)
  2. 住宅ローン減税の借入限度額アップ:認定住宅は控除対象の残高上限が最も高い区分になる

住宅ローン減税は2026年の税制改正で2030年12月末入居まで延長が決まっており、控除率0.7%×13年。仮に借入額が上限区分に張り付く場合、13年合計で400万円を超える控除もあり得ます(納めた税額が上限。合計所得2,000万円超の年は適用なし)。

認定の取得には20万〜30万円程度の費用がかかりますが、補助金と減税を合わせれば大幅にプラスになるケースが多い。「認定を取るか」は設計初期に決める必要があるので、これも会社選びの段階で話題にしておくのが安全です。

この記事の情報について

予算消化率は毎日動きます。この記事の数字は2026年9月13日0時時点の公式サイトの値で、最新値は下の公式グラフでいつでも確認できます。数字が大きく動いたら記事を更新します。

  • 2026年9月13日 更新。前回（8月9日時点）に書いた「11月前後に予算が上限へ達する」という予測は外れました。申請ペースが鈍化したためです。予測とその後の実測を消さずに残しているので、外れ方も含めて判断材料にしてください
  • あわせて、8月時点の記事にあった「予算(新築枠2,000億円)」という書き方を訂正しました。消化率の表はGX志向型住宅の枠（750億円）に対する値で、新築全体（2,200億円）が分母ではありません
  • 予算消化率の将来の試算は、直近のペースが続くと仮定した単純計算です。公式の見通しではありません

候補の工務店に登録事業者かどうかを実際に確認した結果も、確認でき次第ここに追記します。

この記事は「お金」の工程です。

参考(すべて公式)


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