お金 住宅ローン1億円の返済額｜頭金1,000万でも利息は147万減るだけ
借入1億2,000万円・35年・変動0.8%で、月々の返済は約32.8万円、総利息は約1,762万円です（2026年7月時点の試算）。頭金を1,000万円入れても利息は147万円しか減りません。繰上返済との比較も載せています。
2026-07
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設計 中庭のある家にサウナの外気浴を兼ねさせたら、必要な土地が変わった話
中庭は、サウナの外気浴スペースと兼ねられる可能性があります。求める条件（屋外・外から見えない・建物から直接出られる）がほぼ同じだからです。兼ねればデッキ約6㎡とフェンスが要らず、必要な土地が小さくなります。結論はまだ出ていません。
会社さがし なぜハウスメーカーは「自由設計」でも断るのか｜型式適合認定という仕組み
「自由設計」のハウスメーカーに要望を渋られるのは、技術の問題ではなく、型式適合認定という建築基準法の仕組みが理由です。標準外の要望が嫌がられる構造と、商談での立ち回り方を施主の立場で整理しました。
土地さがし 朝霞市の土地相場｜坪単価は駅徒歩10分で150〜200万円
朝霞市の土地相場は、朝霞駅から徒歩10分圏内で坪単価150〜200万円前後（2026年7月時点、筆者の市場観察）。100㎡なら4,500万〜6,000万円台。浦和区は坪240〜300万円で、朝霞のほうが1,500〜3,000万円安い計算です。
設計 屋内サウナの200V専用回路｜費用5〜15万円と3つの落とし穴
屋内サウナの200V専用回路は、新築の設計段階で入れれば追加3〜8万円。分電盤の容量アップが要る場合は3〜10万円が加わります（2026年7月時点）。電気だけでは済まず、換気・防水・断熱と連動する点が落とし穴です。
お金 サウナ付き注文住宅の費用は？内訳と、見落とすと100万円ずれる4項目
サウナ付き注文住宅の上乗せ費用は150〜350万円が現実的な幅です（2026年7月時点の調査）。足りなくなるのはサウナ本体ではなく、本体を家に組み込むための4つの追加工事。内訳と、月々の返済額がどう変わるかまで。
会社さがし 注文住宅の一括資料請求、使う前に知っておきたいデメリット全部
注文住宅の一括資料請求のデメリットは5つ。登録直後からの営業連絡、要件に答えていない資料、対応できる会社の少なさが見えないこと、建築条件付き土地の見落とし、費用の全体像の欠落。使うべき場面と、代わりにやることも。
土地さがし 建築条件付き土地の条件外し交渉｜相場は土地価格の5〜10%
建築条件付き土地の条件外しにかかる費用の相場は、土地価格の5〜10%。交渉が通りやすい土地と通らない土地の見分け方、交渉の手順、費用を住宅ローンに組み込めるかまで。土地を探している施主が調べた内容です。