設計 全館空調を勧められたら聞くべき2つのこと|交換費用と2027年問題
全館空調を勧められたら聞くことは2つ。機器の寿命（10〜15年）と交換費用（50〜100万円程度）。そして、その機器が2027年度と2029年度のどちらの省エネ基準に当たるか。展示場では、どちらも説明されませんでした。
2026-08
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お金 注文住宅は今から間に合う?補助金と減税の締切を逆算した予定表
これから土地を探す人は、みらいエコ住宅2026の補助金には間に合いません。住宅ローン減税の期限（2027年12月31日）には、まだ間に合います。締切は申請した日ではなく、基礎工事に着手した日と建築確認を受けた日で決まります。
お金 住宅ローンの変動金利が2%になったら｜5年ルールは総額49万円高い
変動金利が2%になると、借入5,000万円（35年・当初0.8%）で月々の返済は13.7万円から16.1万円へ、総返済額は約893万円増えます（2026年8月23日時点の試算）。5年ルールがあると、総額は逆に49万円高くなります。
お金 世帯年収1500万の住宅ローンはいくらまで？上限1.1億と安全圏の差
世帯年収1,500万円の住宅ローンは、審査に通る上限が約1.1億円、手取りから逆算した安全圏が約7,800万〜9,300万円（2026年8月22日時点の試算）。この2,000万〜3,000万円の開きが、生活の固さになります。
会社さがし ハウスメーカーと工務店の価格差は、要望が特殊になるほど広がる
ハウスメーカーと工務店の価格差は坪単価で20〜50万円、総額では1,000万円以上になることも。サウナや中庭など標準外の要望を入れると、この差は縮まらず広がります。その理由と、工務店を選べば済む話ではない点まで。
土地さがし 注文住宅は土地とプラン、どっちが先か｜要望が特殊なほどプランが先
注文住宅は土地とプランのどちらが先か。業界の人に聞いた答えは「プランが先」でした。良い土地は検討している間に売れるので、先に要望を固めておくと判断が速くなります。建売では建てられない要望がある人ほど効く順序です。
お金 バレルサウナの値段｜本体50〜100万円台、総額は80〜210万円
バレルサウナの値段は本体50〜100万円台、設置に必要な工事まで足した総額で80〜210万円（2026年7月時点の調査）。屋内ユニット型は総額95〜240万円。本体29万円からの販売店もありますが、ヒーターは別です。
申請・法規 屋外サウナに建築確認申請は必要か｜10㎡以下でも要るケースを順に判定する
屋外サウナは10㎡以下でも建築確認申請が要る場合があります。確認するのは3つ。床面積が10㎡を超えるか、防火地域・準防火地域か（面積を問わず必要）、地面に固定するか。1つでも当てはまれば申請が必要になる可能性があります。
設計 サウナは後付けのほうが安い？予算を先送りすると高くつく3つの理由
サウナは新築時に入れるより、後付けのほうが高くつきます。理由は3つ。4つの工事がすべてやり直しになる、動線が作れない、大手で建てると手続きの壁がある。それでも後付けが合理的な場合も書きました。
お金 変動金利、8月に続き9月も上昇｜融資実行日で数十万円変わる話
2026年8月3日に主要行の短期プライムレートが引き上げられ、9月には住宅ローンの変動金利に反映されました。適用されるのは契約日ではなく融資実行日の金利です。借入額別の影響と、これから借りる人が確認することをまとめました。